秋冬最有氣質的外套,推薦中年女人選這三款,優雅時尚又上檔次

秋冬最有氣質的外套,推薦中年女人選這三款,優雅時尚又上檔次

穿搭很講究質感的中年女人,當然也不會忽略對於外套設計的考慮,她們比起配色是否亮眼這一問題,顯然更注重面料和版型方面的設計。而到了秋冬以後,四五十歲的女人就更喜歡下面這三款,搭配簡單、但又不失時尚品味。

一、大衣長度根據身高選擇

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大衣在秋冬季節會更受歡迎,除了保暖效果顯著優越以外,這也跟它的面料有關,細膩又富有質感,怪不得這麼提氣質。

一提起大衣的話,很多中年女人都會首選圖中這種大地色系的大衣,一是配色很契合秋季,可以將氣質展現的更完美。其次長款設計也很壓得住場子,可以將時間沉澱後的大氣感,非常輕鬆的呈現在視覺上。

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比如說這件長款大衣,統一的配色不摻雜任何的繁瑣感,其次流暢又細緻的裁剪,也能使版型呈現出比較明顯的鬆弛感,進而包容身材短板。

但相信很多女人也會發現長外套暗藏的拖沓感,因此像圖中這位博主一樣,選擇了緊身牛仔褲來搭配,增添幾分利落風采。

上了年紀的女人,很難在秋冬會放棄穿大衣,可以使外形顯得更體面端莊,但版型樣式終究是影響造型效果的,比如說個子偏矮的話,就很難襯托出長外搭的瀟灑氣派,不如選擇對身高兼容性更強的短大衣。

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中年女人不必在穿搭方面因循守舊,畢竟適合自身的服裝,才更能擔得起對於時尚感的發揮。就像是圖中這件短大衣,一樣可以使造型看起來很上檔次。

而與下裝的搭配中,可以選擇修身款長褲,也能採用寬鬆褲裝,而運用同色繫腰帶,將腰線拉昇的更高時,也能更好地在視覺上描繪出身量的修長感。

二、長風衣穿法不單一

相比於大衣的話,風衣的面料會更爲輕薄,因此看起來也不會擁有太多的重量感,可以將瀟灑感中演繹更輕盈的魅力。

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長風衣在造型中佔據的面積比較大,因此不推薦中年女性採用太挑人的色調,最好還是先以各種基礎色,作爲穿搭時的首選,既利於後續搭配,也能更輕鬆的駕馭。

卡其色風衣是極其經典的存在,這種比較低調的配色,自然不會引起太難的穿搭感。關於是否敞開懷穿的問題,可以根據具體情況考慮,而像圖中這種配腰帶的穿法,則是避免形成臃腫感的有效助力。

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“風衣+長褲”的搭配是很普遍的,塑造出的造型風格也比較單一,但將下裝換成半身裙以後,顯然中性風與溫柔風的碰撞,也會使外形看起來更爲豐富。

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上圖這位女士選擇的就是“風衣+長裙”的穿法,而兩件單品衣襬之間構造出的錯落感,還可以更進一步的展現出時尚層次。

三、小香開衫配色要簡潔

小香風外套的面料看起來會更復雜一些,這也導致它的風格過於精緻,如果選擇及搭配不得當的話,反而會弄巧成拙,呈現出俗氣感。

處於對上述因素的考慮,中年女人想要將小香開衫穿出時尚感的話,就一定要保持服裝外觀的簡約性。首先就是配色要簡單,儘量選擇那些基礎色,才能避免踩雷的情況。

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上圖這件小香風外套選擇的是黑白配色的圖案,因此也兼具了穩重與清新的氣息,如果後續採用長裙搭配的話,最好也避免太高調鮮豔的色調。

而繼續運用黑色連衣裙搭配的話,首先是簡化了造型配色,其次兩者之間也會因爲色調的相同,而產生更緊密的聯繫,加強視覺上的一體感。

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30歲人生勝利組買房不難 網友:裝蛋盒的塑膠袋區也可以買

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▲房價高漲,首購族買房的平均年齡也愈來愈晚。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價高漲,首購族買房的平均年齡也愈來愈晚,若能在30歲靠自己買房,堪稱人生勝利組。就有網友在PTT發問,年輕人一天到晚批評臺灣階級複製,買不起房,然而也有年輕人30歲左右就購屋,到底哪邊纔是現實世界?網友神回,裝蛋的塑膠袋區也可以買。

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有一名網友在PTT的home-sale版發文表示,網路根本就是1個PTT、2個世界,一堆買不起房的年輕人覺得沒希望,社會不公不義;但也有年輕人不靠家裡幫忙,也不是醫生、工程師,甚至年收也沒有破百萬,年紀輕輕30歲就成功購屋,讓他十分不解。

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不料PO文釣出大批網友回覆,網友直接建議,先不管蛋白、蛋黃、蛋殼區了,其實裝蛋盒的塑膠袋區也可以買。他買房的時候不到30歲,6年前入手價25坪、總價160萬元,最近依據實登,同棟總價來到270萬元,漲幅68%,並指出其他像是東石、布袋、三灣、左鎮、臺西、滿州等塑膠袋區,總價也很低,本來也有考慮想再入手。

也有網友透露,他26歲拿100多萬元衝了一間中古3房車,後續靠信貸修繕,前陣子把該物件加價45%售出,現在訂了同區域地點較好的預售屋。

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▲年輕人購屋從自備款考量,若想住在蛋黃區,可選擇屋齡高的中古屋。(示意圖/記者張雅雲攝)

就有網友直言,年輕魯空看得上的買不起,買得起的看不上,就是眼高手低的問題。也有購屋過來人透露,看到那些一定要靠爸媽上車的購屋文,也是笑笑。

高雄市仲介公會副理事長鄭啓峰表示,雖然是老生常談,對年輕人購屋一律建議「由遠而近、由舊而新、由小而大」,尤其受通膨影響,購屋族存自備款的速度,永遠追不上房價飆漲的速度,年輕人若有能力一定要先購屋,且首次購屋不用一次就到位。

先從自備款考量,若想住在蛋黃區,可選擇屋齡高的中古屋,若想住新成屋,就退到外圍一點,先入手第1間房後,不但少付房租,之後出售就是下一間房的自備款,不過建議還是要留意,房貸負擔不要超過家庭總收入1/3。

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穿衣打扮對女性外形的影響效果不可謂不高,畢竟普通人的個人條件並不是特別出色,只有學會利用技巧進行修飾,才能成功的塑造出更優雅得體的外表。以下介紹了三個頗具減齡效果的技巧,好學不難,可以比較簡單快捷的弱化年齡感。

一、淺色服裝耐用不過時

到了秋天之後,大部分女性都會入手一些基礎色服裝,但百搭並不意味着能夠塑造出減齡感,畢竟深色蘊含的沉悶,是無法讓人忽視的。

淺色最有優勢的一點就是輕盈感很充沛,可以在視覺上擺脫秋季醞釀出的蕭瑟感,同樣也能潤飾外形狀態,顯得人氣色更紅潤有光澤。

最得女性信賴的色調,當然首選白色,獨具極致的清透光亮感,可以很好的達到提升精氣神的感覺,增添外表上的活力感。

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一年四季之中,白色的存在感或許不是很強,但卻是十分不可或缺的,同時與任何服裝的搭配都能呈現出協調感。像上圖這件白色外套,通過白色的清爽感,可以完美演繹出精緻小巧的外觀,配喇叭褲,顯高也顯利落。

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喜歡給穿搭塑造出新鮮感的女性,並不會總是採取千篇一律的色調,她們反而會恰當的調整色調的應用,擺脫大衆感。

都知道綠色擁有着出衆的清新氣息,但也要講飽和度下調,才能完美地表現出這種氛圍感。例如圖中這件淺綠色襯衫,兼顧了柔和與幹練的特質,很襯氣質。

色調的採用與在造型中的佔比,都會影響呈現出的視覺效果,因此提高淺色的比例,也可以將輕盈靈動感展現的更淋漓盡致。

像上圖這身衛衣配闊腿褲的穿搭中,可以看出,白色佔據了穿搭的大面積,棕色只是作爲陪襯裝飾,借鑑的調高了視覺上的層次感。

二、長裙攜帶更多的輕快優雅感

愛美的女人往往都比較喜歡穿長裙,不只是爲了它藏肉顯瘦的出彩效果,也因爲裙子自帶的優雅感,可以幫助她們呈現出更年輕靚麗的外形。

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圖中這條半身裙採用的就是豎條紋設計,可以藉助條紋縱向上的延伸感,在視覺上顯得身段更苗條。而與同樣設計的襯衫搭配在一起,會發揮出更多的整體感,表達出更統一的造型風采。

裙裝本身攜帶的風格偏於女性化,因此不少中年女人也會考慮構造類似的穿搭風格,比方說利用小香開衫配順色系半身裙的話,就能構造出更出色的優雅氛圍。

當然裙子的搭配方式並不是雷同的,可以利用很多其他種單品,與之融合出風格更多樣化的穿搭效果,提高自身的辨識感。

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圖中這位博主就搭配了兩種風格不相似的服裝,白色西服與絲綢連衣裙,前者可以通過修飾肩部線條,樹立起更足的氣場,裙子則可以展現出更爲溫柔的氣息,不經意的疊加出更豐富的視覺風格,看起來又美又颯。

三、V領上裝優化氣質

在氣溫不算低的秋季,適當的露膚度還是可以塑造的,很多中年女人也喜歡採用V領服裝,修飾出更優美的頸線。

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脖頸線條對於氣質的塑造是立竿見影的,如果本身脖子長度比較短的話,穿衣就容易顯得侷促,因此不妨選擇圖中這種V領設計的上裝,可以使頸線擁有向下延伸的感覺。

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V領上裝的款式並不單一,而最受女性青睞的,絕對要包括針織開衫,既能隨意單穿,展現出更精緻優美的上身線條,同時也能與其他上裝進行疊穿組合,彰顯出更優秀的層次感與性價比。

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裙裝本身攜帶的風格偏於女性化,因此不少中年女人也會考慮構造類似的穿搭風格,比方說利用小香開衫配順色系半身裙的話,就能構造出更出色的優雅氛圍。

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減碳趨勢支撐房價? 「不動產禁忌話題」搬上臺面

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▲營建業的成本過去成爲業界的禁忌話題,如今成爲房價不跌的原因。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

《平均地權條例》修正案上路後,國內房市進入盤整階段,臺中市不動產開發公會理事長林正雄在「建築業邁向ESG與永續發展研討會」指出,過去營建成本是「不動產的禁忌話題」,但在減碳趨勢下:「房價支撐力強、崩盤性低,並且呼籲同業及早因應建築業減碳目標。」

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因應全球 2050年淨零碳排碳中和的目標,建築產業將藉由「營運碳」和「使用碳」兩項指標,來量化建物從建造階段至使用生命週期(50年)的碳總量。

亞東預拌總經理金崇仁表示:「建築業產生的碳排量佔全球的37%,其中,在興建期間排出的『蘊含碳』,又以混凝土佔53%最高,換句話說,實現混凝土碳排減碳相當重要。」

▲ 亞東預拌總經理金崇仁(左)、臺中市不動產開發公會理事長林正雄(右)出席ESG研討會。(圖/記者陳筱惠攝)

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金崇仁表示,政府提出的減碳目標越來越明確,不只在家電設定節能分級制度,建築物同樣也有能效分級,亞東預拌推出的HPC高性能混凝土,可實現混凝土碳排減量40%以上,可大幅減少「蘊含碳」的排放量,到達建築能效一級。

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林正雄則指出:「過去營建業獲利高,成本成爲業界的禁忌話題,現在民衆對建商的獲利,還是停留在過去高獲利時代。事實上,上一波的惡性通膨,促使房價高漲。」如今,在ESG趨勢以及二次通膨隱憂下,房價支撐力道強,政府的減碳目標不會改變,但同業們採用的建材工法也非一蹴可幾,終端售價當然也會受到影響。

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與此同時,他也呼籲政府:「現在的房價上漲是反映成本,此次觀察新青年購屋貸款成爲穩定房市的利多政策,也反映出剛性需求確實仍強勁,建議政府這種長期性的補貼,可以持續延續,建議利率調降至低於1%,對建商、消費者來說會更有感。」

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在搭配之中最忌諱直筒型的服飾,直筒型服飾往往無法襯托人的氣質,讓人顯得氣質過分的臃腫。

相比之下,在服裝中多增加一些富有創造性的元素,讓版型更富於變化,反而能夠修飾身材,讓穿搭變得更加的鮮明又亮眼。

比如,陳都靈近期選擇的一套“生菜裙”造型,採取了超大版型的蓬蓬裙,如同美麗的生菜花束,鮮明的綠色修飾了她的身材,讓她在人羣中變得更爲出衆,她還選擇了跟裙子同版型的綠色花束,完全打破了直筒裙帶來的庸俗感,給人一種眼前一亮的感覺。

用着裝版型凸顯服飾特色

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生菜裙的特點是具有強烈的立體感,立體感可以對着裝特色起到一定的強化作用,很多人擔憂的一點是,版型過分立體,會導致整體產生膨脹感,其實遇到這種問題根本不需要擔憂,注意一下鬆緊結合的搭配方式就好了。

爲了達成鬆緊結合的效果,建議下方選擇大裙襬款式,而上方選擇的比較性感的露肩着裝,高露膚度的露肩設計可以讓搭配變得更加的輕盈,上下形成一定的鬆緊對比。

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尤其需要注意的是,上方要凸顯肩頸線,肩部與頸部的銜接範圍儘量寬闊一點,所以我們在領口上可以採用V形領口,這樣增大了銜接範圍,過渡得更自然,會對整體的氣質產生較強的提升作用,同樣是一個顯瘦的小心機。

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打破單調感,增加線條感

立體感是生菜裙的靈魂,但是光有立體感是不夠的,重點是儘量避免大輪廓、大面積片色的直接出現,這會導致穿搭太單調,還是要在其中營造比較緊湊的線條,加入一些卷邊、條紋的設計等。

這些設計看似皺巴巴的,不夠靈動,卻是搭配中的神來之筆,這樣可以在視覺上收窄整體的身材比例,爲裙子注入了一絲自然的美。

選擇多種方式優化自身體型

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女生在搭配中都希望能夠營造出完美的沙漏型身材,而這一身材的特點是:臀與部肩膀同寬、腰細,該突出的地方都很突出,具備一定的曲線美。

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但是針對普通女生來說,要營造出這一身材並不容易,其實,只要學會了用穿搭優化自身的身材比例,我們同樣可以達成這樣的效果。

優化比例時,首先要注重長短問題,要在各類元素之間做好長短選擇,如果全身服飾比較的短促,那麼在其中也需要有,加入一定的長款元素來進行平衡。比如在腳下選擇一雙高跟鞋,可以在視覺上拉長身材線條,對腿型起到一定的拉伸作用。

選取高光妝容優化五官比例

五官比例很精緻的女性,在妝容上要避免採用太多的“高光”,這反而會遮掩住容貌的特色,但是對於五官比例一般的女性,還是多采用一些高光更好。用高光可能會產生油膩感,但是適量的油膩感不會沖淡美貌,反倒是可以對臉型起到優化作用,讓人美得更加分哦。

如此看來,女生們都可以學習陳都靈的搭配方式,在出席晚宴、街拍等場合時選擇一條漂亮的“生菜裙”,相比起普通款式的裙裝單品,這類單品不但不會顯得俗氣,反而會給人帶來明豔的氣場,很適合有個性的女孩哦。

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▲危老重建竟換來一場空!嘉源建設倒閉跑路,泊山妍爛尾案的地主戶欲哭無淚。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文/鏡週刊

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近3年房市狂飆,建商乘着浪頭搶蓋建案,竟有不肖業者甩鍋跑路,在各地引爆的爛尾風暴,已經燒進北市天龍國。北投建案「泊山妍」,因嘉源建設倒閉、撒手爛尾不管,北市地政局緊急介入,受託的瑞興銀行也及時扣住信託專戶的錢、防止惡意動撥。

本刊獨家掌握,36戶買戶已在8月11日由瑞興銀行撥款入帳,順利取回6成預付款,然而,一場危老重建竟是兩樣情!土地被抵押、房屋被拆光的9戶地主戶,卻一無所有,只能望着空蕩蕩的基地,淚盼續建。

「我們溫泉裡真是好事不出門,壞事傳千里,嘉源建設老闆是我們鄰居,他就住在旁邊的社區大樓耶!怎麼突然就落跑?」記者走訪北投建案「泊山妍」所屬的溫泉裡裡民活動中心,里民熱烈討論着說,買下泊山妍預售屋的幾乎都是北投在地人,「自己人爲何欺負自己人?」

北投在地的買戶張先生,2021年7月以總價2,330萬元簽約買下37坪的三房房型,換算每坪單價62.8萬元,依照約定繳付「定金、簽約」的首付款187萬元。

「當時契約上白紙黑字約定2021年11月開工,卻一直沒有動靜,我家附近的預售屋都蓋得差不多了,他們卻拖到今年才動工,5月份來通知我們支付4%開工款,我心裡的大石總算放下,想說應該沒問題了。」繳付93萬元後,才短短2個月,張先生在7月底就收到手機簡訊,嘉源建設通知停工。

阿空『但是啊』

「看到停工訊息有如晴天霹靂,爛尾樓竟然發生在我身上,我很擔心繳出去的預付款共280萬元(首付款187萬+開工款93萬=280萬元),能否拿得回來?」張先生說。

▲嘉源建設停工倒閉,買方氣得跳腳,對照當時風光宣佈完銷,如今看來格外諷刺。

泊山妍受害戶的委任律師陳建州說,嘉源建設與瑞興銀行約定的履約擔保機制是「價金信託」,當時金管會責令瑞興銀行妥善處理,瑞興銀行及時扣住信託專戶的價金4,265.07萬元,「我也火速發函爭取,當實施者停工或歇業時,『受益權』應歸屬買方,變更後,就不必擔心有其他債權人來申請強制執行。」陳建州說。

跑者逼不得已,半马水平跑全马

而買戶按受益權比例,最終分回6成已繳價金,退款給張先生的168萬元已於8月11日入帳。

反觀地主戶的土地被抵押、房子被拆光,到頭來竟是一場空。「房子要蓋起來,地主戶纔不會血本無歸,所以需要有建商來接手續建,這塊土地的土融9億多,嘉源建設已提領3億多,接手建商的自有資金要足夠,才能繼續往下蓋。」陳建州透露,再加上工料雙漲,極有可能會砍到地主的分回坪數,重啓談判都是麻煩事,已洽詢7、8組建商都興趣缺缺。

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▲原PO表示,水電師傅檢查後認爲是電熱水器耗電,導致用電量大增。(圖/翻攝自微博)

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圖文/CTWANT

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夏天容易流汗很多人回家第一件事就是洗澡,但洗澡這樣日常的事,一不小心也可能發生意外!大陸一名網友近日發現家中用電量暴增,水電師傅檢查後表示是因爲熱水器耗電,建議洗澡時把插頭拔掉,然而當她將插頭拔下後,發現異常燙手,戴了專門的手套也拔不下來,於是求助業者,檢查驚見插頭已經燒黑了。

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綜合陸媒報導,一名女網友發文表示,近日發現家裡的電用量很大,於是找了水電師傅檢查後告訴她是因爲熱水器耗電,要她在洗澡把插頭拔了就好了。不過當她加熱了熱水器後,想拔下來時卻發現非常燙手!戴了專門的手套也拔不下來,於是求助業者,上門檢查後發現插頭變黑了。水電師傅表示,她家熱水器功率很大,而且沒裝防漏電開關,這是很危險的。

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▲電熱水器插頭已經燒黑。(圖/翻攝自微博)

事實上,洗澡時不慎觸電死亡的悲劇在大陸時有發生。2020年6月8日下午3點多,一名施姓女子進入洗手間沖涼,進去沒多久先生就聽到妻子的尖叫聲和倒地聲。開門後,餘先生髮現施女手裡拿着花灑倒在地上,且扶着浴室門框時有觸電的酥麻感,他意識到妻子可能觸電,但當時電閘卻沒有自動跳閘。

於是,餘先生當即將電閘拉下,穿上鞋子進入浴室將妻子抱出,並撥打了110報警電話。「來的醫生給她做胸口按壓搶救,但是最後還是沒有救過來。」餘先生透露,經過40多分鐘的現場搶救,他的妻子還是不幸遇難。

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百歲老人楊絳忠告:人到中年,經營好這3樣東西,就是在“賺錢”

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“人間沒有純真的快樂。快樂總夾帶着懊惱和憂慮。人間也沒有永遠。”—楊絳

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楊絳,是我國著名女作家、文學翻譯家和外國文學研究家,通曉英語、法語、西班牙語,大部分時間撲在文學事業上,做出了很大的貢獻,承載了許多人對完美中國女性的追憶和嚮往,被後世譽爲“國民才女”。

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楊絳的一生充滿了坎坷和挫折,晚年經歷喪女、喪夫,面對沉重的打擊,楊絳沒有倒下,更從未放棄對生活的熱愛和追求,她將悲傷化作思考,將痛苦化作力量,統統寫進了《走到人生邊上》一書中,它揭示了楊絳對於人生的思考和對於未來的渴望,更成爲了廣大讀者心中的瑰寶之一。

對於中年生活,楊絳也在其著作《走到人生邊上》中,給出忠告:人到中年,經營好這3樣東西,就是在“賺錢”,別不信!

經營好婚姻

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楊絳在《走到人生邊上》中說:“婚姻無非就這三樣,相對穩定的兩個人一起吃,一起睡,一起聊。吃,經濟利益,睡,生理需求;聊,靈魂辦理,只要佔一樣,婚姻就能苟延殘喘,兩樣就可以比較穩定,三樣則可遇不可求。”

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家庭永遠是每個人最堅實的後盾,正如楊絳先生提醒我們,人到中年,無論生活是好是壞,一定要用心經營好自己的婚姻,只有夫妻二人恩愛有加,才能共同面對生活的風風雨雨。只有婚姻穩定了,才能讓你有前行的動力。

正如錢鍾書和楊絳的婚姻讓人羨慕不已。

經營好身體

楊絳曾在《走到人生邊上》中提到:“人這一輩子,一定要照顧好自己,除了健康,什麼都不是你的。少生氣,少計較,多開心,輸了健康,贏了世界又如何。心情要好,人要美,開心就笑,累了就睡覺,沒心沒肺,快樂纔會翻倍。”

健康,是這個世界上最寶貴的財富,沒有了健康,所有的一切都將變得蒼白無力,沒有意義,人生很漫長,只有笑到最後的纔是人生贏家,身體好,纔是我們笑到最後的本錢,不要等到失去的時候才追悔莫及。

經營好人脈

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楊絳在《走到人生邊上》中提到:“人與人的關係一定是,敬於才華,合於性格,久於善良,忠於人品。”沒有永遠的朋友,也沒有永遠的敵人,我們都是社會生物,需要與人溝通交流、打造人脈、搭建情感橋樑,當今社會人際關係複雜多變,每個人都應該學會用心、用時間去經營良好的人際關係。

NA·ZU·RI

人脈是擔負起你事業成功的關鍵,懂得運用人脈,你會發現,幾個好朋友就可以決定你的富貴指數。

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